宇都宮の不動産は朝日商事にお任せください

こどもが春休みのため断続的に面倒を見てやらないといけません。あまり外に出たがらないので訳をきくとどこに行っても誰も居ないからとのことです。習い事をしているこどもも多いですし、こども自体が減っています。特にDSが流行りだしてからはますます外で遊ばなくなっているとのこと。
小さいうちは家の近くで遊ばせていたほうが安心ですがそろそろ行動範囲を広げてもいい頃と思っている親としては別の意味で心配です。うるさくて仕方ないってのもあります。
こどもはよく外では何をして遊んだらよいのか判らないとも言います。私が子供の頃は上の子が下の子にイロイロな遊びを教えてくれたものですが、そのような風習はあまりないようです。上下関係がなく学年内の横の関係がほとんどと見えます。学年混成の登校班でもあまりしゃべらず黙々と進んでいます。

明日は合間を見てキャッチボールでもしてやりましょう・・。

ETCを取り付けてもらったので用もないのに無理やり用事を作って栃木インターまで乗ってみました。通常なら片道６００円で往復１２００円になります。私の考えでは上限１０００円なので、この場合も１０００円だろうと思っていました。
ところが休日半額という制度があるので片道３００円、往復で６００円で済んでしまいました。
思わぬ得をしたような気もしますが、ETCをつけていなかった今までのことを考えるとなんて損をしていたのか！おまけに小銭のやり取りをする必要もないことから煩わしさも皆無です。高速を数回乗り降りするとサイフが小銭でパンパンになってしまっていたものですが。
そんなこんなでETC初体験はスムーズに済ませることができました。

今後もゲートがちゃんと開くように低スピードを遵守したいと思います。

グローブを買ったおかげで子供にキャッチボールをせがまれるようになりました。空き地でやってますが、疲れてしょうがありません。体中がいたいです。でも水泳に加えて適度な運動がもう一つ増えたので喜ぶべきことといわなければなりません。

ドラえもんを観ていると空き地にあまり恵まれていない様子が窺えます。我が家の近くにも空き地があります。いつまでこの空き地が使えるかと思うとちょっと心配ではあります。

我が家ののびたクンといつまでキャッチボールができるでしょうか。

広い通りに面しており、便もよく、価格も適正。ですが土地の一部に斜面を含んでいる。こんな土地があります。
クリック→陽東８丁目
面積は約70坪、平面部分は50坪強。両隣に家屋がありますので当然支障なく家は建ちます。

昨日ある住宅メーカーさんが土地を探しに来られました。ちょっと変った毛色の会社で住宅といってもログハウスやドームハウスを専業としています。ドームハウスとはお椀を伏せたような形の家で三角形のパネルを組み合わせて作ります。ドームハウスのオーナー様は家を人に見てもらうのが大好きらしいので私は考えて提案してみました。

斜面部分から基礎を生やし平面部分からはみ出した床を支えるようにしてドームを設置してはどうでしょうか？ものすごく目立ちますよ！

採用されるといいのですが・・

ETC機器が無事届きました。思ったより小ぶりな筐体です。いわゆるすっきりした状態が好きなので車内に設置するにしても見えないところにつけたいと思い、車内を探っていると見たことのない突起があります。なんと小物入れのフタの取っ手です。クルマの説明書は最低限必要な分以外読んだことがないのでずっと気付きませんでした。
気付いていないということはソコを使う必要もないということなのでいきなり設置場所が決まりました。本体は小物入れの中に入れアンテナはフロントグラスという感じになるのがベストと思います。
設置は知り合いの自動車修理工場に依頼する予定です。この際ですからカーナビ関連の配線も見えないように取り回してもらおうと思います。

いよいよ週末の土曜日からどこまでも1000円が始まります。みなさんどこに行きますか？

さいたま市浦和に出張で行ってきました。久々に電車に乗り座席に座っていたところ後から乗ってきて隣に座った２０才くらいの女性がおもむろにバッグを開け、せわしく動き出しました。気になって横を見るとなんと化粧をしているのです。なるほど、最近耳にする電車内で化粧をする行為です。話には聞いていましたが実際に直面するのは初めてです。
その時私は書類を読んでいたのですが正直横で動作をされると目に入りますのでイライラしますね。当人が恥ずかしくないのか？という問題はさておいて、やめてほしい行為だと思いました。といってもそれを当人に伝えることも憚られますのでなんともモヤモヤしたものが胸に残りました。

日本がＷＢＣ２連覇しました。不振を極めていたイチローが最後の最後に２打点をたたき出しダルビッシュがウラを抑えました。
何故経過を知ってるのか？という野暮なツッコミは無しでお願いします。って社長がTVつけたんだから(笑)
９回ウラで同点に追いつかれてなお逆転のランナーを２人も抱えた時にはどうなることかと思いましたが。

それにしても２度の世界制覇はすごいです。原監督は重圧に耐えてよく指導したのでないでしょうか？ピンチのときはどんな気持ちで采配を振るったのでしょう。

とにかくオメデトウ日本！です。

今晩はささやかな祝杯をあげたいと思います。

先ほどカード会社から連絡がありました。簡単にまとめると

「申し込みが殺到したためETC機器販売会社が混乱し、本来は用意できているお客様へも申し込みを継続するかキャンセルするかを問い合わせる手紙を送ってしまいました。誠に申し訳ございません」

よって私の申し込みは現在でも有効で今週末ごろにはETC機器が届くであろうとのことでした。

丁寧にお詫びしていただいたのでこの件は良しとしなければいけませんが、あー驚いた。

なんでも某カード会社さんは機器無料を広告したところ申し込みが殺到してサイトがパンクしたり、数量限定を言わなかったため公正取引委員会が警告を出す出さないの話にまでなっているそうです。

とりあえず私はETC難民をまぬがれたかもしれませんが現物を見るまでは安心できません。

「続く」とならないことを祈りたいです。

３日連続でプール通いでした。他にすることないのか？という声は聞こえないようにして・・。

素晴らしい泳ぎの姉妹がいました。小学校低学年くらいであろうそのコたちは大人顔負けのフォームとスピードで水面をすべるように泳いでいます。おそらく父親が選手だったのであろうと思います。私の苦手なクィックターンを苦もなく決めていました。

やはり指導者がいいと選手も違うのでしょう。練習中も彼女らは集中し積極的に楽しんで泳いでいるように見えました。ひるがえってわが子は・・。まあ他人と比べても仕方ないので私がやれる限りで教えてやるだけです（開き直り）。

連休の中日でした。相変わらずこどもとプールに行ったりして一緒に過ごしています。おそらく平均的な父親よりはずっとこどもと接している時間は長いほうだと思います。しかし問題は質でしょう。良好な関係が保てているとは思ってますが、子供はどう思っていることか。
正直言って休日でも家でやったほうが捗る仕事がたくさんあるのでそっちに取り掛かりたい欲求もあります。でもイマダケってよく言われますからもうすこしいいお父さんでいようかなんて考えてもいたりして。

結局クレジットカードでETCをセットアップ込みで11千円程度で購入できるとのキャンペーンがあったのでソコに申し込んだのが先週の日曜日でした。説明によると申し込みから10日程度で機械が送られてくるとのこと。申込書のFAXを送った後カード会社に電話で確認したら遅くとも月末には届くでしょうとの回答も得ていました。
ところが郵便受けに不審な封筒が１通入っていたことから事態は変ります。差出人は聞き覚えの無い会社。中には薄い紙切れが一枚。内容は「申し込みが殺到していて機械の手当てができません。いつ手当てできるのかもわかりません。よって、1.申し込みを継続　2.申し込みをキャンセル　どちらかを選んで返送してください」。
どうやら差出人はカード会社と提携しているETC販売業者の様です。しかし話が違う。違いすぎます。

ETC、いったい私は手に入れることができるのでしょうか・・

「続き」とせざるを得ないでしょう。

ブログの記事によってHPのレイアウトが崩れる現象がまれに起こります。記事の文字数に依存するような感じもしますが原因は不明です。レイアウトが崩れると右側の内容が真ん中下にもぐりこんでしまいます。一旦くずれると新しい記事を投稿するまで戻りません。文字数を増やしてサイトを再構築すれば直るはずなのですが。
使っているブログソフトのバグかもしれません。
ソフトのバージョンアップを考えています。結構大作業になりますので気が重いです。

でも頑張ります・・

昨日すっぽかしをやらかして留守番電話に抗議の録音がされていたこどもですが、学校で謝って仲直りしたらしく、放課後そうそう遊びに出かけてしまいました。自転車に乗っていき長いこと帰ってきません。
帰宅後開口一番、あーつかれたー。

こどもは外で元気に遊びまわるのが一番です。

正直なところ事故や事件は心配なのです。一度自転車でちょっと離れたところまで出かけてしまい、転んで泣いていたのをたまたま通りかかった近所のお母さんが連れてきてくれたこともありました。しかしいつまでもツナをつけているわけにもいかないし、判断力をつけるように躾けてきたつもりです。

何とか対応することを期待しています。

・・・以下テストデータです。無視してください・・・

昨日すっぽかしをやらかして留守番電話に抗議の録音がされていたこどもですが、学校で謝って仲直りしたらしく、放課後そうそう遊びに出かけてしまいました。自転車に乗っていき長いこと帰ってきません。
帰宅後開口一番、あーつかれたー。

こどもは外で元気に遊びまわるのが一番です。

正直なところ事故や事件は心配なのです。一度自転車でちょっと離れたところまで出かけてしまい、転んで泣いていたのをたまたま通りかかった近所のお母さんが連れてきてくれたこともありました。しかしいつまでもツナをつけているわけにもいかないし、判断力をつけるように躾けてきたつもりです。

何とか対応することを期待しています。

自宅に帰ると留守番電話に録音が２件。聞くとかわいい声で「約束通り公園で待ってたのに来ないでどうしたの？！」「裏切り者って呼ぶよ！」とのことでした。
あー大変。
こどもに事情を聞くと「完全に忘れてた」とのことでした。こどもには明日学校で謝るように言って聞かせました。明日は一緒に遊ぶことになるのかな？

こどもはこどもで少しずつ世界を広げて行ってるようです。

日々の業務をこなしていると長期的な課題が見えてきたりします。しかしなかなか着手する気になれず日々の業務だけをこなしている自分に気付いたりもします。ちょっと考えると日常業務が平穏に回っているから特に手をつけるまでもないのでは？なんて気になりますが、これが危ないです。
何故かというと改善のチャンスを逃していることに他ならないからです。
長年やっている人ほど自分のやり方に固執しがちです。過去に大成功をおさめていたりするとその体験が邪魔をして改善の芽を摘みがちです。
朝日商事がWEBサイトを構築してまだ半年程度。
長期的展望に立って改善を行なって行きたいと思っています。

こどもにグローブを買ってやりました。ついでに自分も買いました。正直痛い出費です。ETCも買ったばかりなのに。
思えば私もこどものころグローブを買ってもらうとき親とスポーツ用品店に行ったものでした。あるお店で適当なものがなかったのでそのお店の支店で買ったことまで思い出しました。おそらく年齢も同じくらいだったような。

違いといえば私がこどものときは私が親にねだったのですが、今回は私がこどもに提案したことです。今のこどもは運動が足りないから私がキャッチボールの相手でもしてやろう、ちょっとうまくなったらこども同士で遊ばせようなんて計画です。

うまくいくでしょうか・・

話題のETC。私もそろそろつけようと自動車用品店に行ってきました。店頭では意味不明な貼り紙があり「助成金の申込書がなくなったので・・」と書いてあります。どうやら5250円の助成金を受けるための申込書が足りなくなり、ETC機はあるに助成金は受けられない事態の模様です。申込書は来週には届くようですが機械・セットアップ・取り付け込みで19800円、そこから5250円引いて14550円かかるようです。店内のETC売り場には人が殺到していました。

しかし明らかに高い。某大型チェーン店では３月に入り取り付け費を大幅値上げしたそうです。火事場ドロボウを連想してしまいました。お客様の信頼を失いかねない商売をしていてはいけないでしょう。

さて仕方ないので別の店に向かいます。こんどは妙に人が少ない。あ。この店は機械自体が売り切れでした！完全に出遅れてます・・

まあ助成金を受けられなくても高速料金の割引で元はすぐ取れます。私はネットで購入することになるかもしれません。

本日も来週頭の契約に向け書類の作成に明け暮れました。不動産業はどの業者も決まった様式の契約書を使いますが、業者ごとに微妙な個性があります。取引する不動産とは関係ないような資料までビッシリ添付する業者、こりゃ簡単すぎるよ！と思われるような資料しかない業者、イロイロです。逆に言うと全ての業者は過剰装備から軽装までのどこかに分類されます。

朝日商事はドチラかな？と考えますと、まあフツウですね(笑)。ちょっと重目かも・・。

大安でした。午前中大口の契約を１つ終わらせました。契約書を交わし手付金の授受が終わります。売主様は安堵の表情です。売る前はイロイロご相談に乗らせていただきました。金額が大きい不動産取引は買うほうも売るほうも決断力が必要になってきます。
なるべく高く！
なるべく安く！
双方の思惑と妥協点を探るお手伝いをしながらビジネスにつなげていきます。
結論がでないときもあります。時間がかかるときのほうが多いです。ようやく契約までこぎつけました。

不動産マンも平穏な表情をしていますが、心の中は感無量だったりします・・。

といっても決済までは日があります。油断大敵です。

インターネットからの問合せが増え続けています。なるべく早く丁寧な返信を心がけています。
しかし結構困ってしまうのがどこまで正確性を追求するかについてです。よくある質問として土地を取得したときの初期費用を教えてくださいというのがあります。初期費用にはざっとあげても
・登録免許税
・不動産取得税
・仲介手数料
などがあり、他にも司法書士への報酬や収入印紙などもあります。
仲介手数料はカンタンに算出できます(商売ですから！)。しかし登録免許税などは市が算出する「固定資産税評価額」と各種の軽減税率がわかっていないと出せません。しかも年度によって変更があります。借入があれば登記費用も違ってきます。おっと平米数も見落とせません。

そんなこんなを考えながら、なるべく正確性を確保しつつ、迅速に対応したいと思っています。

今日は契約に向けて書類つくりに励みました。不動産取引の中でも土地取引は特に金額が大きいので大変気を使います。何度も穴の開くほど見直したはずなのに別のものに見てもらうと些細なミスが見つかったりします。前にも書いたとおり、やはり他人の視点は欠かせません。

このほかにもさまざまな用件や商談が飛び込んできます。つらいところですが、仕事があるだけ幸せと思わないといけないと思っています。

なぜ笑うことができないか。それは大の大人も同じことをしているからです。小は円天もしかり、大は昔の不動産バブル、今回の金融危機も同じです。

さて我らが森永さんはおもむろに教室に現れて新しい問いかけをします。「いくらあったら幸せになれるの？」１億円をはじめ、様々な答えが出ます。森永さんは生徒に最初にもらった５００円を返して課題を出します。５００円で何か楽しいことやってみて！

実は最近のこどもは自分でお金を使う機会が意外に少ないそうで、モノやサービスの値段を知りません。ある班は浅草に日帰り旅行を別の班はクッキー作りを企画し実行します。そして５００円でも結構幸せになれたなあと実感します。

金に使われるのではなく使うのだとこどもたちは悟ったと思います。私も心に留めたいと思いました。

このNHK番組は各界の著名人が母校を訪ねて後輩たちに自分の仕事をわかりやすく講義する内容で、私は興味あるときだけ見ています。今回は経済アナリストの森永卓郎さんが渋谷にある小学６年生を相手に講義しました。
森永さんはお金があるとはどんなことか？を説明するためにある実験を行います。まず雰囲気を作るためにフーテンの寅さんのいでたちをして教室に現れ「かたや（型屋）」を営業するのです。かたやとは型に粘土を入れて粘土細工を作らせ、それをかたやの商品券で買い上げるという昔あった商売です(私はしりませんでした)。
まず森永さんはまず５００円を子どもに払わせ、型を売ります。こどもは型で粘土細工をつくり森永さんに持ち込みますが森永さんは買い取り価格をどんどん吊り上げ、商品券を配ります。最初は冷静だった子どもたちは熱狂的に型を作り続け所有する商品券はどんどん増えます。教室にはミニバブルが発生したのです。
翌日、家で型を作ってきた子どもたちを待っているのは教室に持ち込まれたビデオです。ビデオには森永さんが映っており「ごめんなさい。昨日までの話はウソでした。あなたたちの持ってる商品券は紙くずと同じです」と宣言します。このときの子どもたちの顔。呆然・落胆・怒り。

誰が子どもたちを笑えるでしょうか。

長くなるので続きます。

正直言って佐野ラーメンが格別おいしいと思ったことはありませんでした。佐野までラーメンを食べに行かなくても宇都宮市内でおいしいラーメン店は結構あります。
ところが先日行ったラーメン店は驚きでした。佐野市内にないので正確には佐野ラーメンと呼んでいいのかどうかわかりませんが、もともとは佐野市内のお店からの暖簾わけらしいのでやはり佐野ラーメンでないでしょうか。
まずスープに色がありません。あれ？塩ラーメン頼んでないよ・・って思うほどです。味もかすかにショウユが含まれるのがわかる程度。しかしダシがよく出ていておいしく味わえます。ショウガラーメンというのもあり、チャーシューと味付けされたショウガの刻まれたのが上に乗ります。コチラもいけます。めずらしいく子どもが喜んで食べてました。
なるほど決して地の利があるといえない場所でも行列ができるわけです。

栃木といえば味付けの濃い店だけが流行る先入観を持っていましたが色の薄いスープでも繁盛店になりうることが、ココと芳賀の店で証明されました。

店名はあえて明かしませんので興味のある人は探してみてください。ヒントは「江戸時代のヒトみたいな名前」です。

最大野党の民主党党首の第一秘書が逮捕されました。党首は国策捜査と批判し、すます非難を浴びています。私が驚いたのは民主党が強い地盤で民主党に取り入っていれば公共工事で最大の受注を獲得できるシステムです。

公共工事は税金から支出されています。税金を使うシステムなのに献金額が大きいと受注できるシクミって何なんでしょう？公正な入札によって安くて良い工事を実施できるところが受注されるのでなくては困ります。

税金→公共工事→献金企業→政治家

これでは企業と政治家が税金を上手いことかすめているだけです。

この種の話は自民党のお家芸と思っておりましたが民主党も負けていないようです・・

セールスには色々な手法があります。困るのは電話と突然の訪問です。コチラの都合を無視して突然やってきます。しかも最初はご挨拶だとかご提案とか、すぐにはセールスとはわからない言い方で接触してきますので、慣れてないと判断に困る場合もあります。今日も似たようなことがあってよくよく話を聞いているうちに単なるセールスとわかってがっかりしてしまいました。忙しいのに・・。

ここまで書くと自分の営業も振り返らざるを得ません。

初めて当社に来店されるお客様の様子を拝見するにちょっとオドオドしている人が多いように思えます。また名前も連絡先も最後まで明かして下さらない方もいらっしゃいます。私もクルマを下見に行って電話番号を教えたため何度もセールス電話がかかってきて閉口したことがありますので、よーくお気持ちはわかります。

そこで朝日商事としては次のことをお客様にお約束したいと思います。

「お客様からの了承なくして当社から決して電話はおかけしません！」

よろしくお願いいたします。

重要事項説明書を作っていて道路幅の記録がなかったので仮に約６ｍと記載しておきました。一般的に公道は６ｍの規格が多いし、現地を下見したときに感じた自分の感覚にもあっていたので。もちろん正式に測定に行きます。するとその道路は5.85ｍでした。１５ｃｍ狭かったわけです。

何気なく思い込んでることが実際に測定してみると違うものだなあと思いました。

このような思い込みによる間違いを排除するには数値による測定と第三者の視点が欠かせません。もちろん朝日商事では複数の人間によって書類のチェックを行なっています。

先月あたりから早くも春になったと実感させるような気温だったのが、今日の午後から雪がチラつきだしています。予報によると関東圏でも積雪が予想されるとか。通りの多い道なら夏タイヤでほぼ大丈夫と思います。
私は冬タイヤで乾いた道を走るのは好きではありません。妙に柔らかいグリップとキュルキュルいう音が苦手なのです。ですので春先はいつタイヤ交換しようかというのが小さな悩みだったりします。
よって普通の人より早めに履き替えてたりしていて、そのまま雪が降らないとヤッターとなりますし、降るとガッカリとなります。とまれ最近はクルマにあまり乗らなくなってますので影響は小さいです。

さて明日の道路、大丈夫だといいですね。

昨夜から禁ソファー、禁深がけ、正座推奨で過ごしています。一番つらいのが正座です。子どもの時からヒザが固く正座が苦手だったのが現在ではもはやゴーモンに近いものがあります。私の子どもは何故か正座が好きで正座でテレビを見ているくらいですから遺伝子も当てにならないです。あ！妻系か？

普通のイスで長時間浅くかけているのも辛いものがあるので腰痛対策のイスを物色してみます・・

朝起きたときからなんか腰の辺りに違和感。この違和感、昔、経験した・・ぎっくり腰の前兆そっくり。そういえば昨日の夜、灯油タンク40Lを両手で持ったんだった。アレがきっかけかも。でもその時はなんともなかったんだけど。
ネットで検索をした整体治療院に電話して予約。夕方しかできないというので、無理を承知でプールへ。行ったら行ったで何とかなるもんで、いつものように泳げた。こどもと練習もできた。不思議です。

夕方整体に行くとイロイロ診てくれ、ぎっくり腰とは違い日常的な姿勢のゆがみが原因らしいと指摘され、諸注意をいただく。

禁止事項：胡坐・ソファー・低いイス
推奨事項：高いイス・胸を張った姿勢・正座

つまりは腰の上の背骨が腹側に出るような姿勢をとるのです。

正座は子どもの時から苦手だったのですが、やってみると腰のイタミは全くなくなります。これは不思議でした。まあ足が痛いのは仕方ないし慣れるかもしれないので、しばらくは正座生活してみます。