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エコカー補助金制度について2 【カテゴリ:不動産マンの生活

車種別の予算金額が出たところで、では今年度クルマの数量はどの程度になるのかを考えます。
なんともいえないものがありますが、補助金の効果を控えめに前年比+20%として見ます。

08年新車登録台数は約320万台。内訳は普通車40%、軽48%、重量車12%です。
これを20%増しとして
09年新車登録台数は約384万台。内訳は普通車154万台、軽192万台、重量車46万台
となります。

昨日出した数値と並べます。
仮に「供給台数/需要台数」と呼びます。

普通車 :59万台/154万台(38%)
軽自動車:142万台/192万台(74%)
重量車 :4万台/46万台(8%)

普通車は154万台の需要に対して予算は59万台。4割弱しかありません。軽自動車は7割以上。いい感じです。重量車は厳しい状況です。
※全てのクルマが13年超ではないでしょうから実際は予算はもうすこし余裕を持つとは思われます。

以上からごくごく単純に考えると普通車の場合は12ヶ月の4割=5ヶ月で予算が底をつくことになります。つまり4月~8月までに納車されないと補助金がもらえないように思われるのです。

あくまでも机上の計算ですので実際はどうなるかわかりません・・。

しかし納期の長すぎるクルマ、本当に買いますか?

2009年05月30日

エコカー補助金制度について 【カテゴリ:不動産マンの生活

本日09年度補正予算が成立しました。いわゆるエコカー補助金制度の予算は3700億円です。
この予算がなくなれば当然補助金は出なくなります。一体何台のクルマが対象になるのかを自分なりに試算してみます。

ところでこの制度の復習をして見ましょう。

13年超のクルマを廃車してエコカーを購入した場合の補助金額
(カッコ内は単純に新車を購入した場合です)
普通車:25万円(10万円)
軽自動車:12.5万円(5万円)
重量車:40~180万円(20~90万円)
※重量車は単純化し100万円(50万円)とする

購入車に占める13年超のクルマの割合がわかりませんが、平均使用年数がどんどん伸びて現在は12年という記事を読んだ記憶があります(クルマが売れない訳ですね)。よって全車両が13年超えと仮定します。

08年新車登録台数は約320万台。内訳は普通車40%、軽48%、重量車12%です。

この割合を予算額3700億円に当てはめると以下の通りです。
普通車 :1480億円
軽自動車:1776億円
重量車 :444億円

車種別の予算額を補助金額で割り算すると台数が出ます(端数カット)。
普通車 :1480億円÷25万円=59万台
軽自動車:1776億円÷12.5万円=142万台
重量車 : 444億円÷100万円=4万台

長くなるので続きます。。

2009年05月29日

新型プリウス 【カテゴリ:不動産マンの生活

トヨタの営業の方からプリウスの最新の状況を聞きました。

・新型と旧型の受注比率は8:2で新型が多数
・新型の納期は5ヶ月、旧型は2ヶ月
・納期のせいで旧型に変更する人もいる

意外と旧型が健闘してる感じがします。189万円に値下したのが効いているのかもしれません。新旧プリウスは販売直後にして受注が11万台というのですからホンダのインサイトは完全に負けています。旧型を併売していても新型のほうが多いのでトヨタとしても安心かもしれないですね。

しかしここまでプリウスが多くなると街中で見かけない日がないようになります。インサイトでさえよく見ますから。こうなると「ちょっと見かけすぎかな~。自分は別のクルマ乗ろう」と考える人が必ず出ます。

私は年内に出るといわれているトヨタの新型ハイプリッド車・仮称SAIがヒットするかも?と考えています。

2009年05月28日

新型インフルエンザ対策 【カテゴリ:不動産マンの生活

防疫学をアメリカで学んだ医療関係者のインタビュー記事をインターネットで読んでがっかりしました。

曰く。日本の防疫体制は世界の主流の中では異端に属し、その異端の中のさらに「外れ」に位置している。その結果として結核罹患率は先進国中最悪でネパールと同水準。新規発生患者数も深刻なレベルだ。

そもそも水も漏らさぬ防疫体制といっても潜伏期間内の人間は発熱しないわけでその入国を防ぐことは不可能です。そんな人が一定数国内に入ったら感染を防ぐことはできません。そんなときは学校閉鎖もほとんどイミがないのです。大切なのは

・手洗い・ウガイの徹底を全国民に呼びかける
・咳の出る人はマスク
・軽症患者は自宅待機
・重病者だけ「特設」病院へ

です。普通の病院に患者が押しかけると入院中の他の患者への感染が考えられ、命にかかわります。よって特設病院を「公園」にプレハブを建てて対応します。重症患者はクルマとプレハブだけを行き来するようにさせます。タミフルは7日かかる症状を6日に短縮する程度しか意味を持ちません。むしろタミフルの乱用は耐性菌の出現を早めるので重病者に限定します。

以上ですが、なんだかマスゾエ大臣の言ってることとことごとく反してます。

現在は沈静化したかに見える新型インフルエンザは秋から本格的に流行を見るらしいです。

日本の防疫体制が世界標準を採用してくれることを願わずにいられません。

2009年05月27日

エコカー購入助成金 【カテゴリ:不動産マンの生活

現在クルマ購入のためイロイロ調べたり回ったりしています。その時とんでもないことを聞きました。

「助成金は早めに購入した人しかもらえない可能性がある」

つまり助成金は予算の枠内でしか払いようがない。早いもの順でもある。よって新車を購入して申告しても予算がなくなった後だとどうしようもない。新型プリウスのように納期が半年に迫ろうかというようなクルマを今頃申し込んでも納車時には助成金はなくなっているだろう。

思い当たる点があります。ETC購入でもらえる5250円助成金もそうでした。申込者が殺到してあっという間に「枠」を消費してしまったのでした。在庫もなかったので泣く泣く助成金をあきらめた人も多かったと思います。

しかし耳寄りな話も出ました。

「宇都宮市独自で自動車購入に助成金を出す案が出ている」

車両価格の4%相当、20万円を上限として助成金を支給する案が夏ごろ成立する見込みらしいのです。上三川町ではもう実施していますし、信頼性はありそうです。

そんなこんなでコッチも「狂想曲」になってきたと感じられる今日この頃です。

2009年05月26日

自転車 【カテゴリ:不動産マンの生活

子供が遊びから帰ってくるなり自転車の鍵がないと言い出しました。なんでも友達の家があるマンションの駐輪場に鍵をかけずに放置していたところ近くに移動されていて鍵がなくなっていたとか。

ばかもの。何のための鍵だよ。

おそらく近所のこどものイタズラとは思いますが、鍵を持っていられるわけですから、また乗りに来る可能性もあります。こどもに自転車のそばに行ってるように指示し、後から私も向かいました。たしかに自転車は無事ですし、予備の鍵もありますが、今後もこのマンションに遊びに来ることを考えると鍵は交換せざるを得ません。近くのDIYのお店に持っていくことにしました。

後輪がロックされていて動きませんので持ち上げつつハンドルを押します。重い。こども用とはいえ安価な鉄フレームを使っているため重いのです。お店で鍵交換を依頼し2人で徒歩で帰ります。

世の中には悪いことをする人もいるのだという授業料としては安いものと考えることにしました。


2009年05月25日

習い事 【カテゴリ:不動産マンの生活

水泳教室に通っていますが、コーチによって全く教え方が違うので結構新鮮なキモチで学ぶことができたりします。同じことを伝えるのにも人それぞれ表現方法が違います。同じことをやらせるにも指導方法が違います。
どれがベストかと聞かれれば生徒が伸びる先生のやり方が一番でしょう。
これを突き詰めていくと個性の違う個々の生徒にその個性に合わせた指導ができる先生が最高ということになります。言葉にするとカンタンでも、実際にできる人はかなり少ないでしょう。

不動産でも同じ物件を売るにしても様々なアプローチがあると思います。お客様に合わせたアプローチをしないといけないのだなと思います。

2009年05月21日

新型インフルエンザ4 【カテゴリ:不動産マンの生活

東京でも感染者が確認されました。連休明けにニューヨークに短期間行っていた女子高校生です。機内で発熱し簡易検査では陰性とされたものの本検査で陽性と判定されました。帰国後どれだけの人と接触したのか不明ですし、他にも数人の高校生が同行したようです。

しかし「この時期」にわざわざ流行国へ出かけていって感染して帰ってくるという行動には理解しがたいものがあります。マスクは着用していたのでしょうか?機内・帰国後の接触者は何人なのでしょう。

話は変りますが、臨時休校になった大坂では暇を持て余した中高生がカラオケハウスに集まっているとの報道も見ました。気持ちはわかりますが、何のための休校?

自覚を持てない人間が増えてきたような気がします。

2009年05月20日

新型インフルエンザ3 【カテゴリ:不動産マンの生活

患者数が爆発的に増えているようです。今は関西圏ですが飛び火するのは明らかです。全国ではマスクが品薄状態でネットで高値で買われる事例もあるとか。
ここまで書いて、どこかで聞いたことがあるような。
あ。ETC狂想曲で書いたのと同じパターンです。ETCが品薄でパニック気味だったことなんと似た事例でしょう。
ETCでもマスクでも明らかなのは情報弱者と呼ばれる層だけがワリを食っている現実です。市内の各店舗を駆け回ってもないものはない。ネットなら早めにクリックすれば何とか手に入るのです。
自治体の対応を見ていても立ち遅れているのは明らかです。知人・親戚なんとかツテをたどって防衛しないといけません。

せめて手洗いとウガイは欠かさず励行しましょう。

2009年05月19日

火災警報器 【カテゴリ:不動産マンの生活

火災警報器の設置が義務付けられたことにより朝日商事でも管理物件への取付を進めている最中です。感心するのがその電池寿命です。火災報知器はその性質上、AC電源を取ることができません。火事で電気が切れ稼動しなくては意味がないからです。よって電池を内蔵したものが主流です。
で、その寿命が10年です。
3年くらいのものもありますが、入居者様のことを考えると10年のもののほうがいいに決まっています。

そんなこんなで入居者様と設置時間の連絡を取りながら活動する毎日です。ちょっとは残業になりますがコレは仕方ないです。

2009年05月18日

胃カメラ2 【カテゴリ:不動産マンの生活

先生の所見を聞くために待っている最中ケイタイを見ていたのですが、文字がにじんでよく見えなくなっていました。看護婦さんに人によっては目がチカチカする場合があるのでその時は30分くらい休んでから帰ってくださいと言われていたのが、このことかもしれません。

さて呼ばれて聞いたところでは「全くの健康な胃袋」とのこと。人の胃は大別すると不健康な胃と健康な胃に分けられ、その見分け方は胃壁の色によるそうです。私の場合は健康な胃壁の特徴である赤い斑点が鮮やかでよく見えているし胆液のでる場所もタダレがなくキレイだとのことでした。

バリウムでのレントゲン撮影はタイミングによっては胃へのバリウムの乗り具合のムラがでてそれが「胃粘膜不整」と見立てられることが多いそうです。

そんなわけでホッとした土曜日でした。胃カメラ検査の不快さは安心の対価として考えると相応だったかもしれません。

2009年05月17日

胃カメラ1 【カテゴリ:不動産マンの生活

先日の検診の結果が出ました。書類が入っている封筒の中にちょっと厚めの何かが入っています。今まではなかったものです。開けてみると「再検査のオススメ」と書かれた封筒が。内容は「胃粘膜不整」。こういうのは放っておかない主義です。さっそく病院に行くことにし「胃カメラ」の予約を取りました。

先生の問診後、検査室前に待機します。キレイな看護婦さんが世話してくれます。

まず胃の中の泡を消すクスリを飲みます。コンニャクゼリーのような容器に入っています。
次に口の奥に麻酔シロップを入れられ上を向いて少しずつ飲んでいきます。2-3分かかります。
検査室に入り診察台に横たわり肩に注射を打ちます。胃の動きを抑制するそうです。
横向きに寝、膝を折り背を丸めます。
口にマウスピースをくわえます。マウスピースは筒状です。内視鏡を通す穴というわけです。
内視鏡を入れていきます。恐いので目をつぶっています。
喉の奥になんともいえない違和感が生じます。禁止されているのですが反射でウゥッとなります。
鈍い痛みが続きます。でもせっかくの機会なのだから目を開けることにしました。
内視鏡を先生が奥に入れるたびに痛みが発生します。不快です。涙も出てきます。
ふと気付くと看護婦さんが背中に手を当てているのがわかりました。体を支えているだけなのでしょうが手のひらの温かさに安心感が芽生え、感謝の気持ちが湧いてきます。
先生が内視鏡を少しずつ抜いていきます。さすがに恐くなりまた目をつむります。
ようやく抜けました。先生が終わりましたと言います。
溜まった唾液を吐き出します。涙も拭きます。

先生の所見を聞くために待合室に戻ります。

2009年05月16日

網戸の修理 【カテゴリ:不動産マンの生活

ちょっと時間もできたので網戸の修繕をしました。私は初心者なので教えてもらいながらやって見ます。網戸の枠の周囲にアミをクリップで仮固定します。溝に押さえの役割をする5.5mmのゴム管を専用ローラーで押し込みつつアミに張力をかけます。ゴム管を端まで埋め込んだら方向転換です。一周するとゴム管を切り、余分を埋め込みます。ゴム管に沿って余ったアミをカッターで切っていきます。この辺は昔壁紙をDIYした経験が生きて上手くいきます。

実は網戸を再び窓枠にはめる作業も残っています。高い場所での取り付けは緊張です。自分が落ちることより網戸を落とすほうに恐怖感があります。

何とか無事にすみました。

ついでのついでに駐車場のカーブミラーも交換しました。よく映ります。安全に貢献するでしょう。

2009年05月15日

草刈 【カテゴリ:不動産マンの生活

越戸の分譲地、4区画中、2区画が販売中ですが、暑い日が続き雑草が目立ってきました。というか看板が草に隠れて見えません。さっそく草刈を始めました。除草剤という意見もありましたが、もう動物病院さんも営業しております。やってくる動物に害が及ぶことも考えてクスリはナシにすることになりました。

草刈ガマを調達し、草刈開始です。社長も入って3人でやります。意外と固い草です。セイタカアワダチソウかもしれません。中腰でやっているので腰が痛くなります。草刈をするのはもう10年ぶりくらいかもしれません。汗が目に沁みます。手の握力がなくなってきました。

ようやく2区画分の草刈を終えました。明日の筋肉痛が恐いですが、スッキリと気持ちのよい分譲地に戻りました。

2009年05月14日

カーナビ 【カテゴリ:不動産マンの生活

以前ポータブルナビを購入した話を書きました。連休中も意外なほど便利で大活躍していました。しかし半年使っているうちにだんだん不満が溜まってきました。

一言で言うと操作がメンドウなのです。

様々な機能にアクセスするのにボタン操作を数回しないと到達しません。画面が小さいうえ画面だけを見てるわけにも行かないので誤操作もありイライラします。特に切実なのがテレビ音声を切るのに4回ボタンを押さねばならないことです。

思いついてリモコンを調べてみました。おお。拡大画面から様々な機能が各ボタンに割り当てられていることがわかります。つまり一発で目的の操作を果たせるのです。価格も3000円と手頃です。

数日前にネットで注文し昼間到着したので操作してみました。思った通り。便利です。

今回の買い物は価格と利便性を考慮すると大成功の部類に入りそうです。

2009年05月13日

スポーツ商品券 【カテゴリ:不動産マンの生活

日曜日に家を片付けたことは先日書いたとおりですが、その時に見慣れない封筒を見つけました。中を見ると「スポーツ商品券」なるものが3千円分入っています。ラッキー。何年も前に何かの記念でもらったものでしょう。存在自体忘れていました。

プール用品でも買おうかと思い取扱店が書いてある付属の冊子を読むと余り近くには店がありません。そもそも昔と違い、取扱店も増えているだろうと思ってインターネットで検索すると・・

【会社清算のお知らせ】

なんとこの会社は昨年末を持って清算されていました。ご丁寧に商品券には何の価値もなく換金も商品交換もできない旨まで書かれいます。お詫びの言葉も書いてありましたが。ガーン。

国債ならいざ知らず、このような商品券の類はもらったらすぐ使わないといけないですね。晩酌のビールがことさら苦く感じました。

2009年05月12日

小沢代表辞任 【カテゴリ:不動産マンの生活

民主党の小沢代表が辞任を表明しました。続投表明のとき同様、「理由」がよくわかりません。続けるにしても辞めるにしても国民を納得させる理由がないと支持は得られないと思います。私個人としては辞めて新しい党首を選んで出直すのがもっともわかりやすく納得できる方法と思いますので、まあいいかとは思っていますが。

今度は自民党が苦しくなってくるのでないでしょうか。麻生首相の回復基調にある支持率にどう影響するか。民主党の選ばれた代表しだいでは再び支持率逆転の芽も出てきます。

何はともあれ政局は措いて景気対策をしっかりやってくれる人に政治を任せたいものです。

2009年05月11日

日曜日 【カテゴリ:不動産マンの生活

たまには家の片づけをと思い、整理を始めたところです。こども用に本棚を購入し、組み立てます。面白いのでこどもに電動ドライバーを握らせました。組立図を見せると次に組み込むべき部品を言い当てますので、お?!なかなかやるじゃんとうれしくなりました。

私のミスで一旦組みあがった本棚をちょっと分解することになったりして面目丸つぶれです。

そんなこんなで本棚は完成し、子供の本はほとんど収まることになりました。いずれは満杯になり不要な本は押し出されて消えていくことになるのでしょうが、こどもが何を取捨選択するのか興味深いところです。

2009年05月10日

新型インフルエンザ2 【カテゴリ:不動産マンの生活

カナダに研修旅行に行って帰ってきた高校生3名と教師1名が感染したとのことで連日大騒ぎになっています。なんでも現地ではマスクを着用せずに行動していたとのことで、ちょっと信じられない感じがします。引率の教師が現地でマスク着用者が少ない中で日本人だけが着用していると奇異な目で見られることを理由に生徒にマスクを付けさせなかったとも報道されました。

結果だけを見て批判するのもどうかと思いますが、余りにも重大な事態を引き起こしたと非難されても仕方ないでしょう。日本は島国なので検疫の水際作戦が比較的容易なそうです。ここら辺が大陸内部でつながっている北米や欧州とは違う点です。現地の感覚を日本に持ち込むのは適当ではないでしょう。

GWが終わり帰国者のピークも過ぎたとは思いますが、関係者さんは引き続き頑張ってほしいと思います。私も家族も手洗い・うがい励行し感染の予防に努めたいと思います。

2009年05月09日

新型インフルエンザ 【カテゴリ:不動産マンの生活

世界的に流行の兆しを見せている新型インフルエンザ。ちょっと前までは鳥インフルエンザの変異が脅威とされていたのに今は豚インフルエンザが一足先に世界を騒がせています。人の予測はやはり限界がありますね。
幸いなことにこのインフルエンザは毒性が低く、健康な人が罹患しても適切な治療を受ければ重症化しないようです。ここは毒性の強い鳥インフルエンザと違います。しかし豚インフルエンザも毒性が強くなる変異をする可能性もあるわけで、全くよくわかりません。
そんなわけで連日過熱気味とも思われる報道が続いています。GWで流行の地から帰ってきた人が潜伏期間で検疫をすり抜けて国内で発症する可能性もあるはずです。アメリカでは休校等でインフルエンザ蔓延を抑える措置をやめたようで、これで広がらないはずはないと思うのはシロウト判断でしょうか?

しかしさらに鳥インフルエンザが人・人感染を獲得したらどうなるのでしょう。

経済恐慌といい地球温暖化といい新型インフルエンザといい、油断大敵な世の中になってきました。

2009年05月08日

連休中のできごと 【カテゴリ:不動産マンの生活

まだ連休中の人も数多くおられるかもしれませんが朝日商事は本日から業務再開です。

連休中は私は郷里に帰り、ご多分に漏れず大渋滞に巻き込まれてきました。宇都宮に帰るときに矢板インター付近が大渋滞中との情報があったので思い切って郡山ジャンクションで常磐道へのルートを選択しました。この辺の判断に大きく作用したのがETC1000円であったことは言うまでもありません。遠廻りでも料金は1000円ぽっきりなのです。だったら渋滞がないほうを選んだ方が到着は早いですから。

最初は快調でした。東北道が時速50km制限だったのが常磐道ではウソのように走れました。しかし日立那珂付近で渋滞が発生したらしく、進むにつれて道路情報表示板での渋滞の距離がみるみる増えていくではありませんか。最初は渋滞1kmだったのが近づくと35kmになっているのです。

ここでまた決断を迫られます。渋滞に突っ込むか、下りるか。私は下りるを選択しました。日立市から一般道を通り宇都宮の自宅に到着です。渋滞のある東北道を進んだ方がよかったのかどうかは不明です。ただ通常よりも3時間以上多くの時間がかかったことだけは明らかです。

何はともあれ無事で帰れて何よりでした。

2009年05月07日

連休のお知らせ 【カテゴリ:不動産マンの生活

連休
5月2日(土)
5月3日(日)
5月4日(月)
5月5日(火)
5月6日(水)

営業開始
5月7日(木)


  

2009年05月01日